Vivienda en venta en Villanueva del Río Segura: Generalitat de Cataluña
Villanueva del Río Segura · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 46.500 € (620 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (99.546 €). Pero estado 'habitacional anticuado', ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral: se requi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda se ofrece directamente por el banco a 46.500 € (620 €/m²), un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (99.546 €), lo que genera un margen sustancial.
Sin embargo, el estado 'anticuado y en reforma' exige inversión adicional (cocina incompleta, zonas sin terminar), la ocupación es desconocida y no hay información registral verificable.
No se dispone de nota simple, catastro ni datos de superficie real.
90 comparables Idealista en municipio Villanueva del Río Segura; precio medio de mercado 1.327 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 53 % por debajo del valor medio de mercado (99.546 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos
- Edificio residencial en zona tranquila: Descripción indica ubicación residencial con acceso a servicios básicos y buenas conexiones — coherente con el perfil de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6918134XH4261N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad muy bien distribuida en varios dormitorios y baños ubicado en la localidad de Villanueva del río Segura, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Con preinstalación de aire acondicionado mediante conductos, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y so orientación, cocina y baño alicatados hasta el techo, puertas interiores de paso en Haya y magnifica terraza con escalera de caracol para acceder a la parte superior. Este espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor gracias a sus grandes ventanales y su orientación, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado habitacional anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 53 % inferior al valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no visibles o costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.