Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION
Murcia · garaje · 16 m²
Цена выглядит сильно ниже экспертного диапазона, но без nota simple и подтвержденного владения это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: гараж в Murcia по очень низкой цене, но с тяжелыми оговорками
Это прямая покупка, но по сути не стандартная банковская продажа: объект оформляется как cesión de remate с одобрением суда.
Ключевая проблема в том, что продавец предупреждает о возможных сохраняющихся cargas, долгах и неизвестном владении, а осмотр недоступен.
Цена выглядит очень низкой относительно экспертного диапазона для гаража в Murcia, но этот разрыв может быть объяснен именно юридическими рисками, а не чистой недооценкой.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: Murcia commercial unit fallback как sanity band; тип актива GARAJE, 16 м², Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена находится заметно ниже типичного диапазона для гаража такого размера в Murcia, но юридические оговорки могут объяснять этот разрыв.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и список cargas. Потребовать номер expediente и условия cesión de remate.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.