Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION

Murcia · garaje · 17 m²

Цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без nota simple и подтверждения фактического владения покупать рано.

Referencia: HIPOGES-PERE-002559

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража в Murcia только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница для вас сейчас равна текущей цене 6 250 EUR, а старт переговоров разумен около 5 300 EUR.

По экспертной оценке гараж может стоить примерно 10 000-13 000 EUR, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет, а провинциальный ориентир 16 000 EUR нельзя считать рынком сделки.

Главные риски здесь не в цене, а в документах и фактическом доступе: нужны nota simple, осмотр ворот и самого места, а также подтверждение расходов.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Prior cargas и ограничения могут остаться на покупателе.
Фактическое владение и доступ
Без доступа гараж теряет практическую ценность и ликвидность.
Расходы сообщества и IBI
Даже для гаража постоянные расходы съедают доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 16 000 EUR как sanity band; тип актива GARAJE, 17 м², Murcia capital

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться после сделки. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и реальную ценность.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, сервитуты или особенности finca. Это может увеличить фактическую стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Сильная скидка пока основана на экспертной оценке, а не на подтвержденных сделках. Риск ошибки в рыночном диапазоне повышен.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража важны маневренность, ширина проезда, уклон и работа ворот. Паспортная площадь сама по себе не гарантирует удобство использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca
P0
Согласовать визит и проверить заезд/ворота
P1
Запросить IBI и certificado de comunidad
P1
Собрать 3-5 sale comps по гаражам в Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона, но без локальных сделок и документов это пока только гипотеза.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca. Согласовать визит и проверить заезд/ворота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.