Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCIÓN

Murcia · garaje · 17 m²

Цена выглядит значительно ниже осторожного экспертного диапазона, но без nota simple и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: HIPOGES-PERE-002595

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после nota simple и проверки объекта

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 1 250 EUR, поэтому работать надо через документы, визит и контроффер, а не через ставку.

Даже без sale comps цена выглядит очень низкой относительно осторожной экспертной вилки для гаража 17 м² в Murcia, но пока это только гипотеза.

Главные риски здесь не в рынке, а в документах, долгах и фактической пригодности места.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Обременения и точное описание finca влияют на реальную стоимость и возможность сделки.
Comunidad и IBI
Даже малые долги могут съесть часть экономии на очень дешевой покупке.
Ликвидность места
Слишком узкий въезд или сложный маневр резко ухудшают перепродажу и аренду.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 16 000 EUR; гараж 17 м², Murcia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет ясности, свободно ли место и нет ли препятствий для доступа или пользования. Для гаража это обычно решаемо, но проверка нужна до оффера.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о регистрационных обременениях. Также неясны возможные долги по comunidad или IBI.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка построена экспертно, без подтвержденных сделок-аналогов в базе. Это повышает риск ошибки в диапазоне цены.
No se ha podido visitar el inmueble
Без фото и визита нельзя подтвердить маневренность, ширину въезда, состояние ворот и реальные размеры. Для гаража это влияет на ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить въезд, ворота и маневр
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Собрать локальные sale comps по гаражам в Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже по очень осторожной экспертной вилке цена выглядит заметно ниже типичного уровня для гаража такого размера в Murcia, но данных для точной оценки мало.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить въезд, ворота и маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.