Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION

Murcia · garaje · 18 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Murcia, но без local sale comps и nota simple это пока не решение к покупке.

Referencia: HIPOGES-PERE-002612

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: гараж в Murcia интересен только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 6.250 EUR, а не ставка.

По экспертной оценке цена может быть ниже нормального диапазона для гаража 18 м² в Murcia, но уверенность низкая, потому что local sale comps в базе отсутствуют.

Главные риски не в ремонте, а в документах, доступе и фактической ликвидности места.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальные рыночные сделки по гаражам рядом
Без них нельзя уверенно понять, есть ли реальный дисконт.
Carga y deudas
Они могут поднять эффективную цену выше ask.
Фактическая пригодность места
Узкое или неудобное место хуже продается и сдается.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Murcia, гараж 18 м², городской актив; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли обременений, ограничений или долгов, влияющих на итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Для гаража это обычно не критично, но нужно понять, свободно ли место и нет ли конфликта по пользованию или доступу.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам, поэтому диапазон рынка здесь экспертный и с низкой уверенностью.
No se ha podido visitar el inmueble
У гаражей ликвидность сильно зависит от ширины въезда, маневра и реальной пригодности для современного авто.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр и замерить место
P1
Запросить IBI и справку о долге comunidad
P1
Собрать 3-5 sale comps по гаражам в Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона для небольшого городского гаража, но опора на рынок слабая без локальных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр и замерить место.

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