Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION

Murcia · garaje · 13 m²

Запрашиваемая цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Murcia, но без local sale comps и nota simple это пока не готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-PERE-002623

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Murcia только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по ask 6.250 €, поэтому работать нужно через nota simple, визит и контроффер.

По экспертной оценке гараж 13 м² в Murcia может стоить около 9.000-12.000 €, но уверенность низкая: local sale comps в базе нет.

Основной риск не в цене, а в неизвестных по cargas, фактическому пользованию и ликвидности самого места.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные регистрационные данные
Без finca нельзя проверить cargas и соответствие объекта
Локальная цена сделки по гаражам
Нужна для подтверждения реальной скидки
Фактическая пригодность места
Узкое или неудобное место хуже продается и сдается

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 13 м² в Murcia capital; orientationOnly 16.000 € использован только как sanity bound

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может затянуть передачу контроля и добавить издержки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и точных данных finca. Это влияет на реальную цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Скидка выглядит реальной, но подтверждена только экспертным диапазоном, а не сделками-аналоги. Ошибка в оценке возможна.
No se ha podido visitar el inmueble
Не подтверждены ширина, маневренность, уклон, высота и пригодность для обычного автомобиля. У гаражей это напрямую бьет по ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит и замер полезных габаритов
P1
Запросить recibo IBI и cuota de comunidad
P1
Собрать 3-5 sale comps по гаражам в Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект стоит ниже середины локального диапазона, но оценка грубая: база сделок по гаражам отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и замер полезных габаритов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.