Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION

Murcia · garaje · 14 m²

Цена продавца 6 250 EUR может быть нормальной, но без сопоставимых гаражей, nota simple и проверки cargas покупать рано.

Referencia: HIPOGES-PERE-002629

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража только после проверки реестра и рынка

Это прямая покупка гаража по цене продавца 6 250 EUR, а не аукцион.

По фото состояние выглядит рабочим, но ключевой проблемы две: нет сопоставимых гаражей для подтверждения цены и нет nota simple для проверки cargas.

Для такого лота это переводит решение в INVESTIGATE, а не в покупку по ask.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена гаражей рядом
Без comps нельзя понять, есть ли запас для перепродажи или аренды.
Реестровые обременения
Cargas могут увеличить итоговую стоимость и усложнить сделку.
Расходы comunidad и IBI
Даже у гаража постоянные расходы влияют на чистую доходность.

Цена продавца Hipoges; Площадь 14 м2; valuation_context.market с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Для прямой покупки это может изменить полную стоимость и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comparables, а уверенность по market низкая. Нельзя подтвердить дисконт к рынку.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место, нет ли чужого фактического пользования или ограничений доступа. Это может осложнить ввод в эксплуатацию.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно лишь часть объекта. Без визита нельзя подтвердить удобство маневра, ширину, уклон рампы и состояние ворот.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить визит и сделать замеры места
P1
Запросить IBI и certificado de comunidad
P1
Собрать 3-5 comps гаражей рядом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить визит и сделать замеры места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.