Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: calle El Largo

Cuevas del Almanzora · vivienda · 102 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-PERE-002662

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €48 300 — на 67% ниже рыночной оценки €145 000.

Однако эта скидка полностью объясняется тремя критическими рисками: подтверждённая оккупация третьими лицами, полная невозможность осмотра и отсутствие ипотечного финансирования.

Без юридической гарантии на выселение и без подтверждения состояния объекта цена не является выгодной — она отражает неликвидность, а не инвестиционную возможность.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом покупки или squatters — это кардинально меняет риски и сроки выселения.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перестроек.

22 Idealista comps в Cuevas del Almanzora; рыночная цена €1422/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Выселение потребует судебного процесса, сроки и затраты непредсказуемы. Нет информации о правах оккупантов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «sin posesión y sin acceso al interior». Состояние интерьера, техническое состояние и наличие повреждений неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупатель должен иметь 100% собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple актуализированную на сегодня
P0
Связаться с Hipoges и запросить официальное подтверждение статуса оккупации
P1
Консультироваться с юристом по недвижимости в Альмерии по процедуре выселения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 67% ниже рыночной середины. Однако это не «альфа» — скидка отражает критические риски: оккупация, невозможность осмотра и отсутствие ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Связаться с Hipoges и запросить официальное подтверждение статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.