Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: El Largo
Cuevas del Almanzora · vivienda · 102 m²
Precio de venta bancario (48.300 €) es un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (144.200 €), pero la ocupación es desconocida, no hay acceso al interior y faltan documentos clave como nota simple y certificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (48.300 €) es un 66 % inferior al valor de mercado (144.200 €), lo que sugiere oportunidad pero también riesgos no declarados.
La ocupación es desconocida y no hay acceso al interior; el estado 'dated_habitable' (65/100) solo se aplica a fachada y elementos externos.
Falta nota simple, finca registral y referencia catastral — sin ellos, ninguna oferta es técnicamente viable.
22 comparables Idealista en Cuevas del Almanzora; precio medio €/m² = 1.414
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (48.300 €) ≈ 33 % del valor medio de mercado (144.200 €). Aunque explica riesgos, representa margen pote
- Superficie conocida y razonable: 102 m² es una superficie típica para vivienda unifamiliar o piso amplio en zona rural; coherente con el rango de compara
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9231604XG0393S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: ocupación no verificada, posibles cargas ocultas o problemas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora. Pedir al agente Hipoges la finca registral y referencia catastral completas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.