Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: El Largo

Cuevas del Almanzora · vivienda · 126 m²

Precio de venta fijo (55.300 €) muy por debajo del mercado estimado (156.342 €), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: alto riesgo legal y de costes de desocupación.

Referencia: HIPOGES-PERE-002663

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 55.300 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (156.342 €), lo que sugiere un fuerte descuento por riesgo.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que implica altos riesgos legales, temporales y financieros de desocupación.

El estado real es desconocido y no puede validarse con las fotos disponibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La condición física afecta costes de puesta en uso y viabilidad de alquiler o reventa.
Situación jurídica de la ocupación
Si el ocupante tiene derecho de arrendamiento, usucapión o protección especial, el desalojo puede ser inviable o extremadamente lento.
Titularidad y cargas registrales
Una finca con cargas anteriores no canceladas pasa al comprador y puede impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.

27 comparables Idealista en Cuevas del Almanzora; precio medio €/m² = 1.241

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. La desocupación requerirá proceso judicial con coste y duración inciertos.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. El estado real (estructura, instalaciones, reformas necesarias) es desconocido y no puede validarse con las fotos disponibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios en Almería
P1
Solicitar expediente judicial o informe de situación procesal

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (55.300 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (156.342 €). El descuento es suficiente para absorber co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 65 % inferior a la mediana del mercado local. Sin embargo, el descuento refleja claramente el riesgo de ocupación y falta de acceso, no una oportunidad libre de riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar con abogado especializado en desahucios en Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.