Vivienda en venta en Ejido (El): Galeotes
Ejido (El) · vivienda · 261 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт все риски и расходы на выселение — это критический юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 23 de junio de 2026
Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки
Объект продается напрямую банком по цене 188 100 € — на 1,1 % ниже оценочной рыночной середины (190 153 €), но с крайне высокими юридическими рисками: он подтверждённо занят, посещение запрещено, ипотека недоступна.
Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения, включая судебные издержки и возможные встречные иски.
Широкий разброс компараторов (332–1212 €/м²) указывает на слабую рыночную привязку цены.
6 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 728.55
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7999706WF1679N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de EL Ejido, provincia de Almería. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 1.1% ниже средней рыночной оценки, но разброс компараторов очень широк (от 332 до 1212 €/м²), что снижает надёжность оценки. Скидка незначительна и не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и кадастровый паспорт. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.