Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: Largo El

Cuevas del Almanzora · vivienda · 109 m²

Precio de venta fijo (52.400 €) muy por debajo del mercado estimado (151.700 €), pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral — requiere verificación legal y física

Referencia: HIPOGES-PERE-002785

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 52.400 €, un 65,5 % por debajo del valor de mercado estimado (151.700 €), lo que sugiere un alto nivel de riesgo no declarado.

La descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y que no se permite visita — lo que impide validar su estado real, habitabilidad o vía de desocupación.

No hay datos sobre cargas, titularidad registral ni superficie catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; observaciones indican desgaste superficial, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.

26 comparables Idealista en Cuevas del Almanzora; precio medio €/m² = 1.392

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay certeza sobre tipo de ocupación (okupa, arrendatario, familiar) ni vía de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier gravamen anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumido por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran solo fachada y condiciones superficiales; el estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Hipoges para pedir expediente judicial o informe de ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Almería

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (52.400 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (151.700 €). Aunque refleja riesgos, ofrece margen para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 65,5 % inferior a la mediana del mercado local. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: la descripción confirma que no hay posesión y no se permite visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para pedir expediente judicial o informe de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.