Vivienda en venta en Roquetas de Mar: calle Julio Romero

Roquetas de Mar · vivienda · 69 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но объект занят, недоступен для осмотра и не финансируется ипотекой.

Referencia: HIPOGES-PERE-002795

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: покупка без владения и без доступа

Это прямая покупка у Hipoges, а 81600 € является фиксированной ценой, не стартом торгов.

По 12 сопоставимым объектам Idealista ориентир составляет около 106901 €, но разница частично отражает отсутствие владения и доступа.

Объект занят, ипотека недоступна, а покупатель принимает расходы и процедуры по освобождению; состояние интерьера также неизвестно.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру
Статус жильцов определяет сложность и сроки получения владения.
Актуальные cargas
Обременения могут увеличить фактическую стоимость или ограничить использование.
Estado real del apartamento
Ремонт и повреждения неизвестны из-за отсутствия доступа.

12 сопоставимых объектов Idealista в Roquetas de Mar; Расчёт valuation_context: 1549 €/м² и 106901 €; 5 фактически проданных похожих объектов, указанных в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, без владения и доступа. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Нельзя оценить ремонт, повреждения и комплектность.
Ипотечное финансирование недоступно
Описание прямо исключает ипотеку для покупателя. Потребуется полный объём собственных средств.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Неизвестные долги, ограничения или аренда могут изменить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
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Запросить у Hipoges полный файл по занятию объекта
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Передать документы адвокату по недвижимости
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Запросить технический отчёт и осмотреть здание снаружи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ипотечное финансирование недоступно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже ориентиров по сопоставимым объектам, но преимущество частично объясняется отсутствием владения и неизвестным состоянием квартиры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить у Hipoges полный файл по занятию объекта.

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