Inmueble en venta en Marchena: Ua-45
Marchena · terreno · 1655 m²
Terreno urbano en Marchena con edificabilidad declarada, pero sin superficie ni catastro verificados; ocupación y cargas desconocidas; precio reducido un 30 %, pero sin base de comparables ni datos técnicos para validar
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en Marchena ofrecido directamente por el banco a 54.500 €, con un descuento del 30 % respecto al precio anterior.
Sin embargo, carece de datos técnicos verificables: ni superficie, ni catastro confirmado, ni informe municipal que respalde la edificabilidad ni el estado de urbanización.
Las fotos muestran una parcela con vegetación y acceso irregular, contradictorio con la descripción de 'suelo urbanizado'.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido un 30 %: El descuento respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia comercial, aunque no se dispone de fecha de cambio ni c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5143801TG8354S0001QX
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Marchena, en la provincia de Sevilla. Se trata de 3 suelos que están destinados a la construcción de viviendas de protección pública. - Edificabilidad: 3.79250m. - Referencia catastral: 5143801TG8354S0001QX. El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Marchena es una localidad que se caracteriza por su entorno histórico y su ambiente tradicional andaluz. Rodeada de olivares y campos de cultivo, ofrece un paisaje típico de la campiña sevillana. Los accesos a Marchena son buenos, con carreteras regionales que la conectan con otras ciudades cercanas como Sevilla y Córdoba, además de contar con una estación de tren que facilita el transporte hacia diferentes destinos. Su entorno está enriquecido por monumentos históricos, plazas pintorescas y calles empedradas, reflejando su rica herencia cultural. La ciudad también ofrece una variedad de servicios, comercios y actividades culturales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Viabilidad urbanística no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar certificación catastral y plano de ubicación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.