Vivienda en venta en Lepe: Almonaster La Real
Lepe · vivienda · 103 m²
El banco pide 142 900 € por un piso que el mercado sitúa en torno a 87 000 €; sin ocupación conocida ni cargas confirmadas, pero con estado mediocre y sin datos de precio histórico.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Lepe 103 m² — precio banco 65% sobre mercado
Hipoges vende un piso de 103 m² en Lepe a 142 900 € (1 387 €/m²), mientras que 7 comparables de Idealista en un radio de 1,5 km dan una mediana de 841 €/m² y un valor estimado de ~87 000 €.
Hay un comp idéntico en superficie (103 m², a 226 m) listado a 45 000 €, lo que sugiere que el precio del banco está 60-65% por encima del mercado.
Las fotos muestran un estado anticuado pero habitable (50/100), con fachada desconchada y rejas envejecidas.
7 Idealista comps in Lepe, median €/m² = 841 €/m²; Superficie Catastro 103 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad plena confirmada: Ownership = FULL, sin usufructo ni copropiedad. Facilita la transmisión.
- No requiere comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
- Comparable exacto de superficie: Hay un piso de 103 m² a 226 m listado a 45 000 € (437 €/m²), lo que da una referencia directa del fondo de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9756403PB5295N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lepe. Pedir al banco certificado de estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.