Vivienda de banco en venta en Lepe

Lepe · vivienda · 111 m²

Precio de venta (152.900 €) está un 64 % por encima del valor de mercado estimado (93.348 €); ocupación no confirmada, sin acceso al interior y sin nota simple — riesgo alto hasta verificar posesión y cargas.

Referencia: HIPOGES-PERE-002972

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El precio de venta (152.900 €) es claramente superior al valor de mercado estimado (93.348 €), lo que sugiere un margen potencial solo si se confirma una situación de riesgo gestionable.

Sin embargo, la ausencia de posesión, imposibilidad de visita y falta de información registral convierten esta oferta en de alto riesgo.

No se recomienda presentar ninguna contrapropuesta hasta obtener la nota simple y confirmar la naturaleza de la ocupación.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción y fotos no permiten confirmar habitabilidad real, humedades, instalaciones o estructura.
Tipo y estabilidad de ocupación
Si es okupa o inquilino con contrato, los costes y plazos de desalojo varían drásticamente.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (111 m²) no está validada por Catastro ni finca registral; errores afectan valoración y tributación.

7 Idealista comps en Lepe, radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 841 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No hay certeza legal sobre el tipo de ocupación ni su viabilidad de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visitar el interior; las fotos pueden no reflejar el estado actual. El informe visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) es insuficiente para evaluar necesidades reales de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca o embargo previo se trasladará al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Consultar al Juzgado de Primera Instancia de Lepe sobre expedientes abiertos relacionados con la finca
P1
Solicitar certificado catastral y copia de finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien documentado: Se dispone de 7 comparables de Idealista en Lepe con buena dispersión geográfica y confianza media en el valor estimado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Lepe, provincia de Huelva. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios es alta (€437–€1.475/m²), pero el activo se sitúa en el extremo superior sin justificación visible en superficie ni ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Consultar al Juzgado de Primera Instancia de Lepe sobre expedientes abiertos relacionados con la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.