Vivienda de banco en venta en Lepe

Lepe · vivienda · 68 m²

Precio de venta (104.000 €) es 146 % superior al valor de mercado estimado (42.119 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin posibilidad de visita ni verificación física.

Referencia: HIPOGES-PERE-002975

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El precio de venta (104.000 €) es 146 % superior al valor de mercado estimado (42.119 €), lo que sugiere una fuerte sobrevaloración o riesgos ocultos no revelados.

La propiedad no es visitable y su estado real es incierto: las fotos muestran desgaste moderado, pero sin acceso físico no se puede validar.

Además, la descripción afirma explícitamente que está 'ocupada por terceros' y 'sin posesión', lo que implica riesgo alto de ocupación ilegal o tenencia conflictiva.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (puntuación 60) no puede verificarse sin acceso físico; podría requerir reforma mayor no contemplada.
Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.

5 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 619 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No hay confirmación de si hay okupas, inquilinos o tenencia irregular.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite la visita física. Las fotos del interior pueden no reflejar el estado actual. El informe de condición visual (score 60) se basa en imágenes potencialmente obsoletas o engañosas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para Lepe (Huelva), indicando superficie 68 m² y tipo VIVIENDA
P0
Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre ocupación: ¿okupas, inquilino, o vacío legal?
P1
Consultar al Colegio de Abogados de Huelva sobre viabilidad de compra con ocupación no resuelta

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Lepe, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas similares en Lepe. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el precio por m² son consistentes y confiables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para Lepe (Huelva), indicando superficie 68 m² y tipo VIVIENDA. Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre ocupación: ¿okupas, inquilino, o vacío legal?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.