Vivienda de banco en venta en Lepe
Lepe · vivienda · 74 m²
Precio de banco (92.100 €) está un 48 % por encima del valor de mercado estimado (62.232 €); ocupación y cargas desconocidas; condición física aceptable pero requiere actualización estética.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (92.100 €) está significativamente por encima del valor de mercado estimado (62.232 €), lo que indica un amplio margen para negociación.
La vivienda es habitable y funcional según descripción y fotos, pero su estado 'dated_habitable' implica gastos menores de actualización (pintura, suelos).
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo jurídico moderado.
7 Idealista comps en Lepe, radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 841 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco con margen de negociación: El descenso previo del 9,4 % sugiere flexibilidad del vendedor; el exceso sobre el mercado permite espacio para contraof
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda usable: puertas/ventanas en buen estado, cocina básica operativa, sin daños estruct
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9756403PB5295N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida con cocina abierta, esta y baño alicatado hasta el techo muy buenas calidades, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación que proporciona amplitud a las estancias, con armarios empotrados hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Lepe, provincia de Huelva. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios en los comps es alta (321–1475 €/m²), lo que refleja heterogeneidad en tipología y estado, pero el valor medio es robusto gracias a 7 referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
