Inmueble en venta en Calañas: Cl Dr. Miguel Marquez

Calañas · terreno · 2876 m²

Земельный участок в Калаñas (Уэльва), 6031 м² по цене 206 280 € (≈34 €/м²). Нет рыночных сравнений, неизвестна категория земли и разрешённое использование — требуется проверка кадастра и градостроительного регламента.

Referencia: HIPOGES-PERE-002996

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 6031 м² в Калаñas (Уэльва) по фиксированной цене 206 280 € (34 €/м²).

Отсутствуют рыночные сравнения и ключевые юридические данные: неизвестна категория земли (rústica/urbana), разрешённое использование и градостроительный статус.

Без этих сведений цена не поддаётся оценке — она может быть как завышенной для сельхозземли, так и заниженной для урбанизируемой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
Определяет всю экономическую ценность: можно ли строить, сдавать, использовать сельхозспособом или только хранить.
Физическое состояние и доступность
Площадь 6031 м² — большой участок. Неизвестны рельеф, подъезд, коммуникации, наличие водоёмов или охраняемых видов.
Градостроительный статус (PGOU)
Даже если земля 'urbanizable', конкретный участок может находиться в зоне с нулевой плотностью застройки или в охранной зоне парка.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Если земля классифицирована как rústica, её использование строго ограничено. Застройка запрещена без предварительного изменения категории — процесс длительный, дорогостоящий и не гарантированный.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о реестровых обременениях (cargas). Земельные участки часто имеют скрытые ограничения: сервитуты, публичные права прохода, охранные зоны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Уэльвы (Ref. catastral: 7393113PB8679S0001OE)
P0
Запросить информационное письмо из кадастра (certificación catastral) и градостроительную справку в мэрии Калаñas
P1
Осмотреть участок лично с GPS-устройством и фотофиксацией

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Calañas (Huelva). Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 7393113PB8679S0001OE En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Calañas es un pueblo históricamente minero. A caballo entre llanuras y serranías, en pleno corazón de la comarca onubense del Andévalo también es la puerta al Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Uno de los edificios más singulares de la localidad es el Mercado de Abastos. Su estilo modernista y su emplazamiento en lo alto de la cresta del collado, le dan un empaque y una identidad propia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Уэльвы (Ref. catastral: 7393113PB8679S0001OE). Запросить информационное письмо из кадастра (certificación catastral) и градостроительную справку в мэрии Калаñas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.