Inmueble en venta en Calañas: Cl Dr. Miguel Marquez

Calañas · terreno · 6031 m²

Terreno urbano en Calañas (Huelva) con estado físico deficiente y ausencia total de datos de mercado, superficie o catastro — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-002996

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Calañas (Huelva) ofrecido a 206.280 € sin datos críticos: ni superficie, ni uso catastral confirmado, ni comparables, ni nota simple.

Las fotos indican abandono (vegetación, acceso de tierra), lo que sugiere riesgos legales y técnicos no cuantificados.

La ausencia de información urbanística impide evaluar su potencial real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y compatibilidad con planes urbanísticos.
Estado físico real del terreno
La observación 'vegetación invasora y acceso de tierra' sugiere abandono, riesgo de invasión o dificultades técnicas para urbanización.
Ordenanzas municipales aplicables
Calañas puede tener normas específicas sobre parcelación, edificabilidad o protección paisajística que impidan o encarezcan el desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'terreno', pero no se especifica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su valor y usos están severamente restringidos por ley.
Ocupación no confirmada
La ocupación se indica como 'VACANT', pero no hay evidencia documental (nota simple, visita) que lo confirme. En terrenos, la posesión puede ser informal o litigiosa.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o cargas urbanísticas no declaradas que afecten gravemente la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Visitar el terreno con profesional técnico
P1
Consultar al Ayuntamiento de Calañas sobre PGOU y posibilidades de edificación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Calañas (Huelva). Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 7393113PB8679S0001OE En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Calañas es un pueblo históricamente minero. A caballo entre llanuras y serranías, en pleno corazón de la comarca onubense del Andévalo también es la puerta al Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Uno de los edificios más singulares de la localidad es el Mercado de Abastos. Su estilo modernista y su emplazamiento en lo alto de la cresta del collado, le dan un empaque y una identidad propia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.