Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: calle Avenida ila

Jerez de la Frontera · vivienda · 119 m²

Квартира 119 м² (2007), 4 спальни и 3 ванные, Calle Ávila, Jerez: цена 118 250 EUR против опоры 179 795 EUR; цена на уровне потолка рентабельности.

Referencia: HIPOGES-PERE-003192

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт к опоре Jerez, цена у потолка

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Это квартира 119 м² (2007) с 4 спальнями и 3 ванными на Calle Ávila, Jerez de la Frontera, 100% полного права, цена банка 118 250 EUR.

Опора 179 795 EUR по 31 comp, но цена уже стоит у потолка рентабельности перепродажи, поэтому вход возможен только с торгом вниз.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Район Calle Ávila
Средняя Jerez не учитывает квартал: в части районов цены сильно ниже.
Ocupación
Банк не указал; осмотр не описан.
Cargas
Данных нет.

31 sale comps · Idealista · Jerez de la Frontera · €/m² 1510.88

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Comps продажи 100–130 м² в радиусе 500 м от Calle Ávila (Idealista)
P0
Nota simple актуальная
P1
Визит и запрос в Hipoges о занятости
P1
Контрпредложение 100 000–106 000 EUR после проверок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida con 4 habitaciones y 3 baños, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cádiz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по объявлениям Jerez; сами comps сильно расходятся по цене за м² (от 560 до 1 585 EUR), а для малопривлекательных районов цена ниже средней.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Comps продажи 100–130 м² в радиусе 500 м от Calle Ávila (Idealista). Nota simple актуальная.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.