Inmueble en venta en Jerez de la Frontera: calle Lago De Enol
Jerez de la Frontera · garaje · 24 m²
Цена выглядит низкой для гаража в Хересе, но это cesion de remate с неизвестными cargas, долгами и фактическим владением.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка, но с существенными юр. неизвестными
Это не стандартная покупка у банка, а cesion de remate с одобрением суда и возможным переходом сохраняющихся cargas и долгов на покупателя.
Запрашиваемая цена выглядит ниже ориентиров по гаражам в Хересе, но этот дисконт может уже отражать юридическую сложность, невозможность визита и неясное фактическое владение.
До получения nota simple, certificación de cargas и справок по IBI/comunidad идти на полную цену неразумно.
12 Idealista sale ads in Jerez de la Frontera for garage units; экспертная оценка (нет чистых sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 13 000 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По локальным объявлениям и провинциальному ориентиру цена выглядит ниже середины рынка, но юридическая конструкция и неизвестные хвосты могут быстро съесть запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Попросить dossier по cesion de remate и одобрению суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.