Inmueble en venta en Jerez de la Frontera: calle Manuel Maria Gonzalez

Jerez de la Frontera · local comercial · 400 m²

Торговое помещение 400 м² в Jerez de la Frontera, сдано в аренду: банк просит 283 800 EUR; рыночной опоры нет.

Referencia: HIPOGES-PERE-003235

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: торговый local сдан в аренду, рынка нет

Понижено до SKIP: объект сдан в аренду («alquilada»), владение не передаётся, а рыночной опоры нет — подтвердить дисконт не менее 35% невозможно.

Это прямая продажа банка Hipoges: торговое помещение 400 м² в Jerez de la Frontera (Cádiz), банк просит 283 800 EUR, ипотека недоступна.

Решают условия аренды и рыночная цена локалей.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена локалей
Без неё нельзя понять, есть ли дисконт.
Условия аренды
Ставка и срок задают доходность и ликвидность.
Cargas
Наследуемые обременения добавляются к цене.

market_anchor отсутствует: нет comps торговых помещений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В дисклеймере: «Esta propiedad se encuentra alquilada»; покупатель суброгируется в договор аренды, владение не передаётся, доступа внутрь нет.
No financiable mediante hipoteca
В дисклеймере: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria» — покупка только за наличные.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges условия аренды и доходность
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Найти 3 comps продажи локалей в Jerez de la Frontera (Idealista)
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Nota simple actualizada (Registro de Jerez)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Situado en una zona residencial tranquila, este local disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Jerez de la Frontera es un municipio y ciudad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Con una población de 213.634 habitantes (INE 2025), es la 26.ª más grande de España, la 5.ª de Andalucía y la más poblada de la provincia, así como del área metropolitana de la Bahía de Cádiz-Jerez. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para tu negocio, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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