Inmueble en venta en Cocentaina: Avenida enida Avenida REAL BLANC

Cocentaina · local comercial · 56 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €19 168 — ниже рыночной оценки (~€29 600), но требует проверки юридического статуса, реального состояния и возможности использования под бизнес.

Referencia: HIPOGES-PERE-003267

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €19 168 — на 35% ниже оценки рынка (€29 600), рассчитанной по 30 компараторам Idealista.

Однако отсутствие подтвержденной информации о занятости, юридических обременениях и реальном состоянии делает сделку рискованной.

Невозможность посещения и маркетинговый характер описания требуют первоочередной проверки nota simple и визуальных материалов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
От этого зависит стоимость ремонта и сроки ввода в эксплуатацию.
Правовой статус и обременения
Наличие старых ипотек, арестов или предпочтительных прав может сделать покупку невыгодной или невозможной.
Разрешенное использование по кадастру
Если в Catastro указано 'vivienda', использование под бизнес может быть запрещено без переоформления.

30 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет Cocentaina

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», визит невозможен. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что блокирует использование под бизнес.
Cargas desconocidas
Описание указывает, что передаются все зарегистрированные обременения. Отсутствие данных о cargas создает риск дополнительных затрат на погашение.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие визуального подтверждения состояния, планировки и пригодности для коммерческого использования. Описание содержит маркетинговые формулировки без подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cocentaina
P0
Запросить фото интерьера и план этажа у агента Hipoges
P1
Запросить certificado catastral и проверить разрешенное использование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 35% ниже средней рыночной оценки для коммерческих помещений в муниципалитете. Однако отсутствие данных о состоянии, посещаемости и юридических обременениях снижает надежность скидки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cocentaina. Запросить фото интерьера и план этажа у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.