Inmueble en venta en Cocentaina: Avenida Real Blanc
Cocentaina · local comercial · 78 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 26 678 € — ниже рыночной оценки (38 957 €), но требует проверки юридического статуса, реального состояния и возможности использования как коммерческого помещения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это прямая продажа банком коммерческого помещения в Cocentaina по цене 26 678 € — на 31,5 % ниже оценочной рыночной стоимости (38 957 €), рассчитанной по 45 арендным объявлениям.
Внешний осмотр показывает хорошее состояние фасада и инфраструктуры, но отсутствуют данные о внутреннем состоянии, юридической чистоте и разрешениях на использование.
Ключевые риски: неподтвержденная свободная владение, неизвестные обременения и неясный статус 'local'.
45 объявлений на Idealista-rent в муниципалитете Cocentaina
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Коммерческое помещение ('local') без подтверждения назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 31,5 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных коммерческих помещений в Cocentaina. Однако оценка основана только на арендных объявлениях — требуется подтверждение продажных компаративов и юридической пригодности объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности Аликанте. Запросить у агента подтверждение статуса владения и возможности посещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.