Inmueble en venta en Cocentaina: Avenida enida Avenida REAL BLANC

Cocentaina · local comercial · 78 m²

Прямая продажа банка: цена запрашивается как 26 678 €, что на ~32 % ниже оценки рынка (38 957 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-PERE-003269

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банком (через Hipoges) коммерческого помещения в Cocentaina по цене 26 678 € — на 31,5 % ниже рыночной оценки (38 957 €).

Однако сделка оформлена как 'Cesión de Remate', а не стандартная EV-продажа Solvia: это требует одобрения суда и несёт дополнительные юридические риски.

Статус занимаемости и состояние объекта не подтверждены — визит невозможен, фото отсутствуют.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
Описание говорит о 'materiales de alta calidad', но без фото или визита невозможно подтвердить пригодность для бизнеса.
Точная правовая природа сделки
Указано 'Cesión de Remate derivada de una subasta judicial' — это не стандартная прямая продажа банка, а передача права участника аукциона, что может повлечь дополнительные риски о

45 компараторов Idealista-rent в муниципалитете Cocentaina

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Вакантность не подтверждена документально — риск задержки получения владения или скрытых обязательств.
Cargas desconocidas
Cargas не указаны явно, но в описании говорится: 'se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas'. Это означает, что предшествующие обременения переходят к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает, что посещение невозможно из-за неизвестного статуса занимаемости. Отсутствие визуальной оценки создаёт высокий риск несоответствия описания реальному состоянию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости муниципалитета Cocentaina
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Связаться с Hipoges и запросить фото интерьера или видеосъёмку помещения
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Уточнить у агента, требуется ли одобрение суда на cesión и какой срок рассмотрения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31,5 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных коммерческих помещений в муниципалитете. Однако отсутствуют данные о состоянии, юридической чистоте и подтверждённой свободной занимаемости — это снижает надёжность скидки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости муниципалитета Cocentaina. Связаться с Hipoges и запросить фото интерьера или видеосъёмку помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.