Inmueble en venta en Cocentaina: Benasau

Cocentaina · garaje · 18 m²

Прямая продажа гаража по фиксированной цене 7 500 € — цена в 2,16 раза выше оценки рынка (3 477 €), но данных по аналогам мало; требуется проверка юридического статуса и реального состояния.

Referencia: HIPOGES-PERE-003271

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа гаража в Cocentaina по фиксированной цене 7 500 € — в 2,16 раза выше оценки рынка (3 477 €), но эта оценка основана лишь на усреднённой стоимости за м² без подтверждённых аналогов.

Фото показывают хорошее состояние (score 60, 'good'), владение указано как полное, но статус владения и наличие обременений не подтверждены.

Ключевые неизвестные: реальная рыночная цена гаражей в этом муниципалитете, юридическая чистота и точная площадь.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаражей в Cocentaina
Оценка 3 477 € основана на усреднённом €/м² без подтверждённых аналогов — может сильно отличаться от реального спроса.
Юридический статус и обременения
При прямой продаже банк не гарантирует отсутствие долгов или ограничений — они ложатся на покупателя.
Точная площадь и кадастровый статус
18 м² указано без источника. Расхождение с Catastro может повлиять на законность сделки и будущую перепродажу.

оценка рынка по м² из контекста (193 €/м² × 18 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Они могут быть переданы новому владельцу при прямой покупке.
Ocupación no confirmada
В описании указано 'VACANT', но нет подтверждения через nota simple или визит. Возможна скрытая занятость или спорное владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (193 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Alicante
P1
Уточнить у Hipoges наличие визита и возможность осмотра
P1
Проверить наличие аналогов гаражей в Cocentaina на Idealista и Fotocasa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка основана только на средней стоимости за квадратный метр без подтвержденных аналогов. Отклонение от неё велико, но недостаточно данных для вывода о завышенности или скрытых рисках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.