Inmueble en venta en Cocentaina: Benasau

Cocentaina · garaje · 13 m²

Прямая продажа гаража по фиксированной цене 7 500 € — но нет рыночных сравнений, неизвестны кадастровые и реестровые данные, требуется проверка владения и состояния.

Referencia: HIPOGES-PERE-003273

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа гаража за 7 500 € (577 €/м²) в Косентайне — но без единого рыночного сравнения, кадастровых данных и подтвержденного доступа.

Фото показывают чистый интерьер, однако не раскрывают ключевые параметры: тип ворот, высоту, состояние пола и электроснабжения.

Статус владения формально 'VACANT', но описание прямо предупреждает: 'неизвестно'.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реестровые данные
Без finca registral и nota simple нельзя подтвердить право собственности и наличие обременований.
Кадастровый номер и использование
Отсутствие ref_catastral и catastro_use мешает проверить легальность использования и соответствие площади.
Situación técnica
Фото показывают только интерьер через стеклянные двери — не видны ворота, электрика, пол, высота, вентиляция.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Отсутствует информация о записях в Реестре. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут покупателю.
Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', хотя в поле occupation стоит 'VACANT' — противоречие. Фактическое владение требует документального подтверждения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'No es posible visitar el inmueble'. Отсутствие осмотра повышает риск несоответствия состояния, доступа и габаритов заявленным.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante nº 4
P0
Запросить certificado catastral и подтвердить ref_catastral
P1
Запросить фото/видео с демонстрацией входа, ворот, высоты и электропитания

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante nº 4. Запросить certificado catastral и подтвердить ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.