Inmueble en venta en Cocentaina: Cl Benasau

Cocentaina · garaje · 15 m²

Гараж в Косентайне по цене 7 500 € — возможна переговорная скидка, но отсутствуют рыночные сравнения и юридические подтверждения; требуется nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-PERE-003275

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Это прямая продажа банком гаража в Косентайне за 7 500 €.

Рыночная оценка (3 187,5 €) не подкреплена ни одним компаратором — её достоверность крайне низка.

Фото показывают пригодное состояние, но без nota simple нельзя исключить обременения, а без визита — подтвердить доступ и реальное состояние.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационный статус и обременения
Без nota simple невозможно знать, есть ли действующие ипотеки, аресты или судебные запреты.
Фактическая площадь и соответствие Catastro
Указано 15 м², но ref_catastral отсутствует — возможны расхождения с учётной площадью и налоговой базой.
Доступ и юридический статус входа
Описание упоминает «abatible door» и «acceso desde la calle», но не указано, является ли вход общим или индивидуальным — влияет на пользование и эксплуатационные расходы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка основана на нулевых компараторах. Цена предложения не может быть оценена как скидка или премия — требуется сбор аналогов.
Cargas desconocidas
В описании указано, что имущество передаётся «с обременениями, отражёнными в реестре». Cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют — требуется проверка.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание заявляет, что визит невозможен из-за неизвестного состояния занятости, хотя occupation = 'VACANT'. Фактический доступ и состояние требуют верификации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную
P1
Связаться с Hipoges и запросить визит
P1
Запросить сертификат кадастра (certificado catastral)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную.

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