Inmueble en venta en Cocentaina: Benasau

Cocentaina · garaje · 15 m²

Прямая продажа гаража по фиксированной цене 7 500 € — цена в 2,35 раза выше оценки рынка (3 188 €), но данных для подтверждения рыночной стоимости мало: нет сравнительных объектов, низкая достоверность оценки.

Referencia: HIPOGES-PERE-003276

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Это прямая продажа гаража банком по фиксированной цене 7 500 €.

Рыночная оценка (3 188 €) основана только на удельной стоимости по муниципалитету без конкретных аналогов — её достоверность крайне низка.

Ключевые неопределённости: противоречие между заявленной вакантностью и запретом на визит, отсутствие подтверждения площади и обременений.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real y empleo
Описание говорит о невозможности визита из-за неизвестной занятости, но в данных указано VACANT — это противоречие может скрывать оккупацию или юридические сложности.
Площадь и статус в кадастре
Площадь 15 м² указана без подтверждения в реестре — возможна ошибка в учёте или несоответствие фактической площади.
Рыночная стоимость гаража в Cocentaina
Оценка 212,5 €/м² не подкреплена конкретными аналогами — может быть некорректной для гаражей (обычно ниже жилых цен).

оценка по м² из контекста (212,5 €/м² × 15 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В описании указано, что имущество передается с обременениями, отражёнными в реестре, но их сумма и характер не раскрыты. Требуется проверка nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «Невозможно посетить объект из-за неизвестного состояния занятости». Это противоречит статусу VACANT и требует уточнения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (212 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана только на удельной стоимости по муниципалитету без конкретных аналогов. Цена предложения в 2,35 раза превышает эту оценку — сильный сигнал переплаты, но требует верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Уточнить у Hipoges возможность визита и статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.