Inmueble en venta en Cocentaina: Benasau

Cocentaina · garaje · 15 m²

Планируемая цена продажи банка (7 500 €) значительно превышает оценку рынка (3 188 €), но данные по сравнению слабые — требуется проверка реальных цен на гаражи в Косентайне.

Referencia: HIPOGES-PERE-003278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Гараж в Косентайне предлагается банком по цене 7 500 € — в 2,35 раза выше оценки рынка (3 188 €), основанной лишь на удельной стоимости без подтвержденных аналогов.

Собственность полная и объект указан как свободный, но посещение невозможно, а обременения не проверены.

Рыночная цена остается неопределенной: требуется nota simple, визуальное подтверждение доступа и сбор актуальных цен на гаражи в муниципалитете.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус реестра и обременения
Обременения могут включать ипотеки, аресты или судебные запреты — они перейдут к покупателю.
Техническая пригодность гаража
Описание говорит о «buenos accesos», но нет подтверждения высоты, ширины проезда, наличия электропитания или системы вентиляции.
Рыночные цены на гаражи в Cocentaina
Оценка 212,5 €/м² не подкреплена конкретными объявлениями — может быть устаревшей или некорректной для гаражей.

оценка по м² из контекста: 212,5 €/м² × 15 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В описании указано, что имущество передается с обременениями, зарегистрированными в реестре. Отсутствует актуальная выписка — риски финансовых обязательств остаются неоцененными.
No se ha podido visitar el inmueble
Агентство прямо заявляет: «No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación». Фактическое состояние, доступ и соответствие описанию не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (212 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante
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Запросить у Hipoges фото/видео доступа и внутреннего состояния гаража
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Проверить актуальные объявления на гаражи в Cocentaina на Idealista и Fotocasa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана только на удельной стоимости — без подтвержденных аналогов. Цена предложения в 2,35 раза выше оценки, что указывает на возможную завышенность или специфические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante. Запросить у Hipoges фото/видео доступа и внутреннего состояния гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.