Inmueble en venta en Torrejón de Velasco: Polígono 20 Parcela 21 PRADILLO

Torrejón de Velasco · terreno

Terreno urbano sin mejoras visibles, sin superficie ni catastro verificados, sin datos de mercado ni uso legal confirmado: requiere nota simple, visita y consulta urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-003526

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Torrejón de Velasco cuya naturaleza jurídica y urbanística es completamente incierta: la descripción contradice el nombre del polígono, no hay superficie verificada ni uso legal confirmado.

El precio de 64.500 € carece de anclaje sin esos datos.

No se puede emitir una contrapropuesta razonable hasta obtener la nota simple, el certificado catastral y la ficha urbanística municipal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, el precio es irreproducible.
Uso permitido según planeamiento municipal
Define si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad. Sin ello, el terreno puede ser inútil para fines residenciales o comerciales.
Acceso físico y estado de vías de servicio
Un terreno sin acceso rodado legal o sin suministros básicos tiene valor residual.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo rústico' pero la dirección y el nombre del polígono sugieren suelo urbano. Sin certificación del planeamiento municipal (PGOU), el uso real y las posibilidades de edificación son inciertas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física del terreno. Podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Obtener certificado catastral y comprobar la referencia 28150A020000210000HM
P1
Contactar al Ayuntamiento de Torrejón de Velasco para consultar el uso permitido del polígono 20 parcela 21
P1
Programar visita física con GPS y fotografía de acceso, vías colindantes y estado del terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 28150A020000210000HM En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Obtener certificado catastral y comprobar la referencia 28150A020000210000HM.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.