Vivienda en venta en Alicante/Alacant: calle Diputado Jose Luis Barceló

Alicante/Alacant · vivienda · 100 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна; покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-PERE-003578

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся банком по фиксированной цене 121 000 € — на 25 % ниже рыночной оценки по 81 аналогу.

Однако это не компенсирует критические риски: он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а все расходы и риски выселения ложатся на покупателя.

Без письменного подтверждения статуса оккупации и актуальной nota simple сделка несёт высокий риск потери средств и длительных судебных тяжб.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законный/незаконный арендатор)
Если арендатор имеет действующий договор с правом преимущественной покупки — выселение невозможно без его согласия.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра не позволяет исключить скрытые дефекты, аварии или незаконные постройки.

81 Idealista comps в муниципалитете Alicante/Alacant; рыночная цена €1618/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение запрещено. Покупатель несёт все расходы и риски выселения — процесс может затянуться на годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Невозможно оценить реальное состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
No financiable mediante hipoteca
Указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные — ограничивает ликвидность и увеличивает финансовые риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса оккупации (законный/незаконный, срок договора)
P1
Консультироваться с адвокатом по испанскому жилищному праву (специализация: desahucios)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial en buen estado que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida en 3 habitación y 2 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Alicante. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25% ниже средней рыночной оценки по 81 аналогу. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, посещение запрещено, ипотека невозможна, а выселение ложится целиком на покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Alicante. Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса оккупации (законный/незаконный, срок договора).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.