Inmueble en venta en Elda: Modelistas

Elda · nave industrial · 1264 m²

Nave industrial en Elda a 261 €/m² (349 €/m² mercado), pero sin posesión, sin acceso al interior y con estado exterior deteriorado: requiere nota simple, visita y verificación de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-003642

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece una nave industrial de 1264 m² en Elda a 329.800 € (261 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (442.000 €).

Sin embargo, la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos muestran desgaste exterior y maleza.

Esto impide validar su estado real, ocupación o cargas.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado estructural y técnico real
Fachada industrial con desgaste y maleza sugiere posible deterioro oculto; podría requerir inversiones mayores que el descuento ofrecido.
Cargas registrales vigentes
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Nave industrial debe cumplir normativa local; uso no autorizado o cambio de uso puede generar sanciones o imposibilidad de explotación.

10 comparables Idealista-rent en municipio Elda; precio medio de mercado 349,65 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No', lo que sugiere ambigüedad o posible ocupación. Sin confirmación, el riesgo de desalojo o litigio es real.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visitar el interior; las fotos muestran solo fachada industrial con desgaste visible y maleza. El estado real (estructura, instalaciones, humedades) es completamente desconocido.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se especifica titularidad completa ni existencia de usufructo o cargas. La descripción evita afirmar 'plena propiedad', lo que exige confirmación registral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda
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Contactar al agente para solicitar visita al interior o informe técnico
P1
Consultar al Ayuntamiento de Elda sobre uso catastral y licencias vigentes

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo del mercado: 261 €/m² frente a 350 €/m² estimado: descuento del 25 %, suficiente para absorber costes legales y de puesta en uso si l
  • Ubicación industrial consolidada: Zona industrial con buena conectividad y cercanía a servicios: factor positivo para arrendamiento o uso productivo si el

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una oportunidad para ti! Disponemos de una nave industrial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 1263m² muy bien distribuidos ubicado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Se trata de una nave muy amplia y bien distribuida. Ya sea que necesites un área de almacenamiento, un espacio de producción o un lugar para tus operaciones comerciales, esta nave tiene el potencial para satisfacer tus requerimientos. Gracias a su ubicación, se encuentra cerca de otros negocios, lo que da visibilidad al inmueble. Ideal como uso o inversión para arrendarlo. Se encuentra en una zona industrial, muy bien ubicada. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en la localidad y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 25 % inferior al valor de mercado estimado, pero la falta de posesión, el acceso restringido y la condición exterior deteriorada introducen incertidumbre significativa sobre costes reales y viabilidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda. Contactar al agente para solicitar visita al interior o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.