Vivienda en venta en Getafe: Ciempozuelos
Getafe · vivienda · 148 m²
Precio de venta fijo a 255.000 € (30 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 255.000 €, un 28 % por debajo del valor medio de mercado (354.682 €) calculado a partir de 23 comparables de Idealista en Getafe.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado y no permite visita al interior, lo que eleva drásticamente los riesgos legales y técnicos.
La condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) solo refleja el estado exterior; el interior es completamente desconocido.
23 Idealista comps en Getafe; marketPricePerM2 = 2.396 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (255.000 €) ≈ 28 % por debajo del valor medio de mercado (354.682 €), lo que ofrece margen para absorber
- Buena ubicación según descripción: Ubicación en Getafe con buena conectividad (metro, autobuses, A-42), cercanía a servicios y centros educativos — factore
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7617003VK3671N0001ES
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Getafe, provincia de Madrid. - Referencia catastral: 7617003VK3671N0001ES Esta vivienda a reformar en el corazón de Getafe, es perfecta para quienes buscan una oportunidad de inversión o un hogar a medida. Situada en una ubicación privilegiada, la propiedad se encuentra cerca de todos los servicios esenciales, como tiendas, supermercados, centros educativos, y con una excelente conexión mediante transporte público (metro y autobuses) y acceso rápido a las principales vías de la ciudad, incluyendo la A-42, que facilita la conexión con el centro de Madrid en pocos minutos. Esta vivienda es perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Getafe. Sin embargo, la falta de acceso y la mención explícita de ocupación impiden validar el estado real y los riesgos legales asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Getafe. Contactar a Hipoges para solicitar expediente de ocupación o informe de desalojo en curso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.