Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): calle CL MARIANAO

Palmas de Gran Canaria (Las) · inmueble · 116 m²

Сильный дисконт к рынку есть, но объект занят третьими лицами, без просмотра и без ипотечного варианта.

Referencia: HIPOGES-PERE-003837

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: офис у банка с занятостью

Это прямая продажа банка по цене значительно ниже рыночной оценки, но объект занят третьими лицами и без доступа внутрь.

Практически это не покупка готового офиса, а сделка с юридическим и операционным риском до получения контроля.

Из-за запрета на ипотеку и неизвестных cargas нужен только cash-ready подход.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Carga y estado registral
Может изменить реальную цену входа и риски
Основание и сроки освобождения
Определяет время и расходы до получения контроля
Фактическое состояние внутри
Может потребоваться ремонт или адаптация под использование

14 Idealista comps in муниципалитет Palmas de Gran Canaria (Las); marketPricePerM2 from valuation_context; surface 116 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо сказано, что объект занят и без посессии. Получение владения может сильно затянуться и стоить денег.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не проверен, скрытые дефекты и фактическое состояние неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что покупка не подходит для ипотечного финансирования. Нужен расчет только на свой капитал или альтернативное финансирование.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas; скрытые долги или ограничения могут увеличить итоговую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить письменный статус ocupación
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Подтвердить, что ипотека не нужна
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Попросить доступ или свежие фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia que andabas buscando. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым предложениям офис выглядит сильно ниже рынка, но объект занят и без доступа, поэтому практический риск сделки высокий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.