Inmueble de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana
Santa Lucía de Tirajana · inmueble · 113 m²
Precio de venta fijo (118.300 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (250.000 €), pero el estado de reforma integral y la ausencia de comparables reales exigen verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta oficina se vende directamente por el banco a 118.300 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (250.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.
El estado requiere reforma integral: paredes pintadas pero sin acabados, suelos incompletos e instalaciones expuestas, lo que implica costes adicionales de 15.000–25.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas, y carece de certificación energética y datos catastrales completos.
Estimación de mercado proporcionada (€2.195/m² × 113 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs valor de mercado estimado: Precio de venta (118.300 €) ≈ 47 % del valor de mercado indicado (250.000 €), lo que ofrece margen para absorber reforma
- Oficina en edificio residencial con fachada a vía pública: Ubicación comercial potencialmente estratégica en zona con tráfico rodado y servicios cercanos — ventaja para uso profes
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6399802DR5769N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta oficina en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias ubicada en la localidad de Santa Lucía de Tirajana, (Las Palmas). Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento estimado del ~53 % respecto al valor de mercado indicado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y falta de datos sobre cargas o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Lucía de Tirajana. Programar visita física con técnico especializado en reformas de oficinas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.