Vivienda de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana
Santa Lucía de Tirajana · vivienda · 113 m²
Precio de venta fijo (118.300 €) está un 1,7 % por debajo del valor de mercado estimado (120.289 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior, estado 'anticuado pero habitable' y descr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (118.300 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado (120.289 €), pero la operación presenta tres incertidumbres críticas: ocupación no verificada, imposibilidad de visita y ausencia de datos registrales básicos.
El estado 'anticuado pero habitable' (puntuación 60/100) no garantiza que no requiera reforma significativa.
Las contrapropuestas razonables van del −5 % (112.385 €) al −15 % (100.546 €), pero ninguna debe presentarse sin nota simple y confirmación escrita de posesión.
15 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.064,50 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 118.300 € representa un -1,7 % frente al valor medio estimado (120.289 €), con base en 15 comparables locales — una lige
- Agente sin comisión al comprador: Hipoges declara explícitamente 'NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR', lo que reduce costes transaccional
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6399802DR5769N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Lucía de Tirajana, provincia de Las Palmas. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la dispersión de los comparables es alta (€648–€3.378/m²), lo que indica heterogeneidad fuerte en el segmento. El valor medio es robusto por volumen, pero no descarta riesgos específicos del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Exigir confirmación por escrito de la situación de posesión (vacante / ocupado / arrendado).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.