Inmueble en venta en Lleida: Castella

Lleida · garaje · 15 m²

Plaza de garaje en Lleida a 9.500 €, pero sin acceso ni verificación de posesión ni estado real; precio está entre el 2º y el 9º percentil de comparables (4.700–18.000 €), con alta dispersión y baja confianza en valoraci

Referencia: HIPOGES-PERE-004054

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta plaza de garaje en Lleida se ofrece a 9.500 €, un precio que cae dentro del rango observado en comparables (4.700–18.000 €), pero con alta dispersión y baja confianza en la valoración.

La descripción es clara: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que convierte la verificación registral y física en requisito previo absoluto.

El estado 'usable' no está respaldado por imágenes interiores, y el graffiti en la puerta exterior plantea dudas razonables.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La única foto muestra solo la puerta exterior con graffiti; 'usable' es una afirmación no verificable que podría ocultar daños estructurales o falta de mantenimiento.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si existen embargos, hipotecas anteriores u otros gravámenes que el comprador asumiría.
Acceso y condiciones de uso
Garajes sin acceso físico pueden tener problemas de altura, anchura, rampa o compatibilidad con vehículos actuales, afectando su funcionalidad y valor.

12 comparables Idealista en municipio Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está libre, ocupado o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de uso y reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción afirma 'no se puede visitar'. El estado 'usable' es una suposición sin soporte visual del interior; el graffiti en la puerta exterior sugiere posible deterioro o abandono.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Solicitar fotos actualizadas del interior y plano técnico del garaje
P1
Consultar con Hipoges si existe posibilidad de visita coordinada o informe de estado técnico

Por qué puede ser interesante

  • Precio dentro del rango de comparables: 9.500 € se sitúa entre el 2º y el 9º percentil de los 12 comparables de Idealista (4.700–18.000 €), lo que evita extremo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta plaza de garaje en buen estado en edificio residencial de 14,5m², ubicada en la localidad de Lleida, provincia de Lleida. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer, con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comparables muestran amplia dispersión (4.700–18.000 €), lo que reduce la certeza sobre el valor justo. El precio de oferta está por debajo de la mediana, pero no hay suficientes datos para confirmar si es un descuento real o refleja riesgos no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar fotos actualizadas del interior y plano técnico del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.