Vivienda en venta en Jumilla: Jumilla

Jumilla · vivienda · 26203 m²

Terreno rústico sin edificabilidad confirmada, sin acceso ni visita, con ocupación no verificada y descripción contradictoria: la ficha dice 'Alberic (Valencia)' pero el título y provincia son 'Jumilla, Murcia'. No apto

Referencia: HIPOGES-PERE-004598

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno rústico en Jumilla (no Alberic) con 26.203 m², ofrecido a 84.500 € — cerca del valor medio estimado (85.000 €), pero sin garantías legales ni físicas.

Las fotos muestran solo tierra cultivada, sin estructuras ni acceso verificable.

La ficha admite explícitamente que 'no se puede visitar' y que 'la información sobre distribución y estructura puede no ajustarse al estado actual'.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el terreno puede usarse como residencia, agricultura o queda excluido por protección ambiental o urbanística.
Identidad y estatus de los ocupantes
Si son arrendatarios, usufructuarios o okupas afecta radicalmente el costo y plazo de desocupación.
Superficie real y linderos
La superficie catastral (26.203 m²) no está verificada in situ; discrepancias pueden anular la inversión.

26 Idealista comps en Jumilla; precio/m² de mercado 3,32 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin certeza de uso agrícola, ganadero o forestal; no se garantiza edificabilidad. Puede requerir autorizaciones especiales o ser incompatible con proyectos residenciales.
Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'ocupado por terceros' pero no se especifica naturaleza ni título. No se permite visita para verificarlo. Riesgo alto de desalojo costoso y prolongado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede inspeccionar el estado físico, accesos reales, límites ni infraestructuras. Las fotos muestran solo cultivo superficial, sin validación de superficie catastral o topografía.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se menciona su estado. Terrenos rústicos suelen tener servidumbres, derechos de paso o cargas ambientales no visibles en catastro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oportunidad sin más trámites

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica, ubicado en la localidad de Alberic, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Si buscas una propiedad que combine entorno natural, espacio y la posibilidad de personalizar tu propio oasis, esta finca rústica en Alberic es la opción perfecta para ti. Ubicada en un entorno privilegiado, en plena naturaleza, pero a tan solo unos minutos de la ciudad de Valencia, esta finca ofrece una oportunidad única tanto para quienes buscan una segunda residencia, como para aquellos interesados en proyectos agrícolas, ganaderos o de ocio. Referencia catastral: 30022A134000090000FL. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de 84.500 € está ligeramente por debajo del valor medio estimado (85.000 €), pero la confianza es baja por falta de datos legales y físicos clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oportunidad sin más trámites.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.