Inmueble en venta en Abanilla: Polígono 8

Abanilla · terreno · 17067 m²

Terreno rústico en Abanilla (Murcia) con descuento del 29,6 % respecto al precio anterior, pero sin datos de superficie, catastro ni comparables — requiere veri

Referencia: HIPOGES-PERE-004608

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Abanilla (Murcia), sin datos técnicos clave: ni superficie, ni uso catastral confirmado, ni comparables de mercado.

El descuento del 29,6 % es llamativo, pero no verificable sin los datos básicos.

Los terrenos rústicos en esta zona están fuertemente regulados: la mayoría no permite edificación ni cambio de uso, y su valor depende casi exclusivamente de la superficie y del estatus legal.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y posibles restricciones legales (ej. si es rústico protegido o no)
Acceso y titularidad del camino
Si el acceso depende de caminos privados o servidumbres no inscritas, puede imposibilitar el uso efectivo del terreno
Ordenación territorial aplicable
La normativa municipal o autonómica puede prohibir cualquier intervención o exigir estudios ambientales costosos

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a estrictas limitaciones legales: construcción prohibida salvo excepciones muy específicas (vivienda agrícola, reforma de casas antiguas). No se puede urbanizar ni cambiar de uso sin autorización previa de la Comunidad Autónoma.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de paso. La descripción menciona 'caminos rurales' sin precisar titularidad ni estatus jurídico.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales. En terrenos rústicos son frecuentes las servidumbres de paso o acueducto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el referencial catastral 30001A008001310000FM en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar al Ayuntamiento de Abanilla para verificar ordenación del paraje La Cantina

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo: Precio actual un 29,6 % inferior al anterior — sugiere posible urgencia del vendedor o ajuste a realidad del mercado rús

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en el término municipal de Abanilla, en el Partido de la Cuesta del Algarrobo, hoy Paraje de La Cantina, provincia de Murcia. Se encuentra en una zona alejada del núcleo de población, predominantemente rústica, sin infraestructuras en las proximidades, con acceso a través de caminos rurales. - Referencial catastral: 30001A008001310000FM. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Abanilla se caracteriza por su entorno rural y su paisaje montañoso. Rodeado de sierras y valles, ofrece un ambiente natural que atrae a los amantes del senderismo y la naturaleza. Sus accesos principales se conectan a través de carreteras regionales que enlazan con las ciudades cercanas como Murcia y Orihuela. Además, cuenta con una red de transporte público que facilita la movilidad dentro del municipio y hacia otras localidades. Abanilla también se distingue por su patrimonio cultural, con monumentos históricos y tradiciones arraigadas que reflejan su rica herencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el referencial catastral 30001A008001310000FM en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.