Inmueble en venta en Verger (el): Segaria

Verger (el) · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en El Verger a 4.800 € (343 €/m²), precio por encima del valor de mercado estimado (2.800 €); necesaria verificación de cargas, posesión y titularidad antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-004642

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje de 14 m² en El Verger (Alicante) ofrecida a 4.800 € (343 €/m²), un 71 % por encima del valor de mercado estimado (2.800 €).

La confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.

Las fotos indican estado funcional, pero no se confirma posesión ni titularidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles conflictos de titularidad.
Uso real y ocupación efectiva
La presencia de vehículos estacionados sugiere uso activo, pero no se sabe si es legítimo o si existe arrendamiento oculto.
Costes comunitarios y gastos asociados
Los gastos de comunidad pueden ser desproporcionados en pequeños garajes y afectar la rentabilidad neta.

valor de mercado estimado por Hipoges (200 €/m² × 14 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar litigios o costes legales adicionales para recuperarla.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, gravámenes o cargas anteriores que afecten la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita física con agente para verificar ocupación y acceso
P1
Solicitar certificado de deudas y última cuenta de gastos de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada y revisió
  • Estado funcional visible: Fotos muestran instalaciones operativas (puerta enrollable, rejilla de ventilación, tuberías y luminarias funcionales).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta plaza de garaje en buen estado en edificio residencial con acceso desde la calle por una puerta abatible enrollable automática y rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de El Verger, provincia de Alicante. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer, con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Municipio situado en la comarca de la Marina Alta de la provincia de Alicante, a menos de 90 kilómetros al norte de la capital provincial y a solo 3 kilómetros del mar Mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 71 % superior al valor de mercado estimado. La confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita física con agente para verificar ocupación y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.