Vivienda en venta en Polop: Sant Ramon-Xirles

Polop · vivienda · 66 m²

Precio de venta fijo del banco (101.500 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (124.800 €), pero ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-004672

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 101.500 €, un 18,6 % por debajo del valor de mercado estimado (124.800 €) basado en 37 comparables recientes en Polop.

El estado físico es bueno (puntuación 70/100), con interiores limpios y acabados modernos, aunque la cocina muestra cierto desfase.

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas: esto impide calibrar riesgos reales y justifica tratarlo como 'Investigar', no como 'Oferta lista'.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral completo
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, litigios o limitaciones que invaliden la transmisión.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral podría diferir de la declarada (66 m²); afecta valoración y cumplimiento normativo.

37 comparables Idealista en municipio Polop; precio medio €/m² = 1.891

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costos/tiempos de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 101.500 € representa un 18,6 % por debajo del valor medio de mercado (124.800 €) según 37 comparables recientes en Polop
  • Estado general bueno: Las fotos y descripción indican interior limpio, iluminado, con acabados modernos y balcón privado; solo detalles menore

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Polop (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, cocina abierta y baños alicatados hasta el techo, el resto de la vivienda se distribuye con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. Dispone de preinstalación de aire acondicionado mediante conductos. Goza de un pequeño balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 37 viviendas comparables recientes en Polop. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.