Vivienda en venta en Fuente Álamo de Murcia: calle Pa - 6
Fuente Álamo de Murcia · vivienda · 142 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки
Объект продаётся напрямую банком по цене 87 900 € — на 41 % ниже рыночной оценки (148 385 €), рассчитанной по 116 аналогам на Idealista.
Однако это не «выгодная сделка», а высокорисковый актив: он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а все расходы и риски выселения ложатся целиком на покупателя.
Без чёткого понимания статуса оккупанта и реального состояния интерьера любая оценка цены бессмысленна.
116 объявлений на Idealista в муниципалитете Fuente Álamo de Murcia; расчёт €/м² = 1045
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9904502XG5790S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda tipo dúplex que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias ubicada en la localidad de Fuente Álamo de Murcia, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Este dúplex es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41 % ниже средней рыночной оценки по 116 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, посещение запрещено, ипотека невозможна, а выселение ложится полностью на покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 9904502XG5790S. Уточнить у Hipoges: есть ли у оккупанта договор аренды, судебный иск о выселении или иные документы.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.