Inmueble en venta en Barrios (Los): Golondrinas Las
Barrios (Los) · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo a 5.100 € (182 €/m²), por encima del rango observado en comparables (5.000 €), pero con estado renovado y sin cargas conocidas; requiere nota simple y verificación de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje en venta directa por Hipoges a 5.100 € (182 €/m²), ligeramente por encima del precio de mercado observado en 12 comparables idénticos (5.000 €).
Las fotos indican buen estado (renovado, limpio, bien iluminado), lo que reduce riesgos de reforma.
Sin embargo, no hay información verificada sobre ocupación, cargas ni superficie catastral.
12 Idealista comps en Los Barrios (garajes a 5.000 €); scope: municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y suelo en buen estado — indica mantenimiento reciente y menor necesidad
- Precio estable y transparente: Venta directa bancaria con precio fijo y sin comisión al comprador: proceso predecible y sin sorpresas de licitación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2091706TF8029S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es ligeramente superior al de 12 garajes comparables recientes en el mismo municipio, todos cotizados a 5.000 €. La diferencia es pequeña (2 %), pero no hay margen de descuento observable ni datos que justifiquen una prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
