Inmueble en venta en Almería: Cl Rodrigo Vivas Miras

Almería · trastero · 97 m²

Trastero en Almería a 19.646 € (203 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (809 €/m²); pero ocupación desconocida, sin visita posible y sin datos registrales — requiere nota simple y verificación legal antes de cualq

Referencia: HIPOGES-PERE-005145

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este trastero se ofrece a 19.646 € (203 €/m²), un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (78.433 €), basado en 8 comparables de Idealista en Almería.

Sin embargo, no se permite visita, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos registrales disponibles.

La propiedad es de titularidad completa, pero los riesgos de cargas ocultas, ocupación o imposibilidad de uso real no están descartados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Determina si hay cargas, embargos o limitaciones que afecten la adquisición o financiación.
Verdadero estado de ocupación
Un trastero ocupado impide su uso inmediato y puede generar costes legales de desalojo.
Accesibilidad y estado técnico
Sin visita ni plano, no se puede confirmar altura, puerta, iluminación, humedad o conexión a la comunidad.

8 Idealista comps in Almería; marketPricePerM2 = 808.58 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede visitar ni verificar el estado de ocupación. Podría estar ocupado ilegalmente o alquilado, lo que dificultaría su uso o reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores sobreviven a la cesión y serán asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción admite que la distribución y estructura 'pueden no ajustarse a la realidad'. Imposible validar estado físico, accesibilidad o condiciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Hipoges para pedir expediente judicial y confirmar si hay litigio o ocupación
P1
Consultar Catastro para obtener plano y uso registrado del trastero

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 203 €/m² frente a 809 €/m² del mercado local — descuento del ~75 %, lo que sugiere margen para negociación o a
  • Propiedad completa (FULL ownership): No hay compartición ni usufructo: titularidad clara y total, lo que simplifica la transmisión si se resuelven los riesgo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión puede contactarnos a través de realestate.hipoges.com NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este trastero en propiedad ubicado en la localidad de Almería. Las puertas de trasteros no solo deben cumplir con una serie de normativas para garantizar la seguridad y funcionalidad, sino que también deben ser elegidas cuidadosamente para adecuarse a las necesidades específicas de cada espacio. Espacio óptimo para almacenar de manera ordenada y segura aquellos objetos que no desees tener en casa. Para aquellos que necesitan espacio en sus hogares o negocios. Almacena desde herramientas y equipos de trabajo hasta mobiliario ocasional, o accesorios deportivos. La posibilidad de mantener tus bienes de forma organizada y accesible bajo llave te proporcionará tranquilidad y eficiencia. Muy bien comunicado por carretera, en casco urbano residencial consolidado en una de las vías principales de acceso a la población. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 25 % del valor de mercado estimado para trasteros en Almería, lo que indica un descuento muy significativo. Sin embargo, la falta de verificación física y jurídica impide confirmar si este descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para pedir expediente judicial y confirmar si hay litigio o ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.