Vivienda en venta en Cortegana: calle Oregano

Cortegana · vivienda · 84 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-PERE-005219

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, не ипотечное

Объект продается напрямую банком по цене 53 700 € — на 54 % ниже рыночной оценки (117 580 €), рассчитанной по 125 аналогам в Cortegana.

Однако это не «выгодная сделка», а высокорисковый актив: он подтвержден как занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека исключена, а покупатель берет на себя все расходы и риски выселения.

Без подтвержденного пути к свободному владению и без возможности проверить состояние интерьера любая цена теряет экономическую значимость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Неизвестно, зарегистрирован ли объект в Регистре, есть ли обременения, кто собственник — это влияет на возможность регистрации покупки и риски аннулирования.
Состояние интерьера
Фотографии интерьера недоступны, описание не подтверждает состояние. Возможны скрытые повреждения, незаконные перепланировки или аварийность.

125 объявлений на Idealista в муниципалитете Cortegana

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («ocupado por terceros»). Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может занять месяцы или годы и потребовать судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «sin posesión y sin acceso al interior». Состояние интерьера, наличие ремонта или повреждений неизвестны — нельзя оценить реальную стоимость или объем работ.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупатель должен иметь 100 % собственные средства и быть готов к полной оплате без банковского финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Уточнить у Hipoges причину отсутствия ипотеки и статус оккупантов
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 84,25m² muy bien distribuido en 3 dormitorios y 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Cortegana, provincia de Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Cortegana es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 54 % ниже средней рыночной оценки по 125 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, не посещается, не ипотечный и требует самостоятельной выселительной процедуры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huelva. Уточнить у Hipoges причину отсутствия ипотеки и статус оккупантов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.