Vivienda de banco en venta en Palma de Mallorca

Palma de Mallorca · vivienda · 69 m²

Precio de venta fijo (377.400 €) muy por encima del valor de mercado estimado (98.000 €), pero con datos insuficientes: sin comparables reales, ocupación desconocida, sin acceso al interior y descripción contradictoria.

Referencia: HIPOGES-PERE-005234

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El precio de venta (377.400 €) es extremadamente alto frente al valor de mercado estimado (98.000 €), lo que indica graves inconsistencias o riesgos no declarados.

La descripción afirma simultáneamente que la vivienda está 'ocupada por terceros' y que es 'sin posesión y sin acceso al interior' — una contradicción que impide evaluar el riesgo de desalojo.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni visita posible.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología catastral
El valor de mercado depende críticamente de si los 69 m² son útiles, registrables y corresponden a una vivienda libre (no VPO, no rústica).
Motivo del precio tan elevado
Una diferencia de +285 % respecto al mercado sugiere error, restricción legal oculta (ej. VPO, expropiación) o activo no residencial.

marketPricePerM2 de Hipoges (1.420 €/m²) aplicado a 69 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción dice 'esta propiedad está ocupada por terceros', pero también afirma 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. La contradicción impide evaluar el riesgo real de okupación o tenencia legal.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos son insuficientes para validar estado, distribución o habitabilidad real. El informe de condición visual (score 65) solo cubre fachada y balcones.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes salvo acuerdo expreso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente para exigir clarificación sobre ocupación: ¿okupas, inquilino con contrato, o vacío con puerta cerrada?
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso y superficie real

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Palma de Mallorca, provincia de Islas Baleares. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 285 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, el cálculo se basa únicamente en un €/m² genérico y no se ha validado la superficie ni la tipología real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente para exigir clarificación sobre ocupación: ¿okupas, inquilino con contrato, o vacío con puerta cerrada?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.