Vivienda en venta en Muro de Alcoy: Avenida enida PAIS VALENCIA

Muro de Alcoy · vivienda · 175 m²

Цена запрашиваемая банком (150 000 €) на 37 % ниже оценки рынка (239 690 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения — описание противоречиво.

Referencia: HIPOGES-PERE-005244

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 150 000 € на 37 % ниже рыночной оценки (239 690 €), рассчитанной по 101 объявлению на Idealista в муниципалитете Muro de Alcoy.

Однако описание содержит тревожные сигналы: «невозможно посетить», «состояние занятости неизвестно», «передаётся с обременениями».

Физическое состояние не подтверждено, юридическая чистота не проверена.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание позитивное, но физическое состояние не подтверждено ни фото, ни осмотром — может потребоваться дорогостоящий ремонт.
Юридическая чистота права собственности
Отсутствие данных о реестровой записи и обременениях создаёт риск покупки с долгами или спорами.

101 объявление на Idealista в муниципалитете Muro de Alcoy; расчёт средней цены за м² = 1369,66 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно состояние занятости», а также «невозможно посетить объект». Это означает, что наличие оккупантов или арендаторов не исключено.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. В описании прямо указано: «передаётся с обременениями, отражёнными в реестре». Риск принятия долгов предыдущего владельца остаётся.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент сообщает, что посещение невозможно из-за неопределённости с занятостью. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния и планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 3259103YH2935N
P1
Уточнить у Hipoges возможность хотя бы внешнего осмотра или получения фото интерьера
P1
Запросить информацию о наличии и статусе судебного дела (expediente)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве сопоставимых предложений. Запрашиваемая цена значительно ниже середины диапазона — это потенциальный сигнал для переговоров, но не подтверждает автоматически хорошую сделку без проверки рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 3259103YH2935N.

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