Inmueble en venta en Paterna: Cl Charles Robert Darwin

Paterna · garaje · 36 m²

Plaza de garaje a 397 €/m² frente a ~458 €/m² de mercado, pero sin comparables directos y con ocupación desconocida; requiere verificación.

Referencia: HIPOGES-PERE-005356

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: plaza de garaje en Paterna — precio fijo banco

Plaza de garaje en Paterna a 14.300 € (397 €/m²).

Sin comparables directos de garajes: la media municipal de ~458 €/m² incluye viviendas y no es fiable para plazas.

El estado según fotos es aceptable y no requiere reforma.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Si alguien usa la plaza, recuperarla puede requerir un procedimiento judicial costoso.
Comparables reales de garajes
Sin comps directos no se puede confirmar si 14.300 € es buen precio o sobrevalorado.
Cargas y deudas asociadas
Deudas de comunidad o impuestos se transmiten al comprador y encarecen la operación.

Market price/m² estimado a nivel municipal (Paterna): ~458 €/m² × 36 m²; 0 comparables directos de garajes en zona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o en uso por un tercero. Un garaje ocupado sin título es difícil de recuperar.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de garajes en Paterna. El precio/m² municipal se calcula sobre viviendas, no sobre plazas de aparcamiento.
Cargas desconocidas
No se ha aportado información de cargas. Puede haber deudas de comunidad o tributos pendientes que se transmiten al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado aceptable, pero no sustituyen una visita para verificar accesos y estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (458 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Buscar comparables de garajes en Paterna en Idealista/Fotocasa
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Paterna
P1
Visitar la plaza de garaje presencialmente
P1
Preguntar al agente por gastos de comunidad e IBI anual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Buscar comparables de garajes en Paterna en Idealista/Fotocasa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Paterna.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.