Inmueble en venta en Finestrat: Foya Del Cac

Finestrat · terreno · 100894 m²

Terreno rústico/urbano en Finestrat sin superficie ni uso catastral confirmados; precio rebajado un 25 %, pero sin datos comparables ni certeza sobre viabilidad

Referencia: HIPOGES-PERE-005380

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Finestrat con descuento del 25 %, pero sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni informe urbanístico.

Las fotos confirman terreno en pendiente sin edificaciones, pero no permiten evaluar viabilidad constructiva.

El riesgo principal es adquirir un suelo rústico no urbanizable o con restricciones legales que impidan su uso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor, usos permitidos y posibilidad de edificación.
Viabilidad urbanística
Sin informe del Ayuntamiento de Finestrat, no se sabe si el terreno puede edificarse o requiere cambio de planeamiento.
Acceso físico y condiciones del terreno
La foto muestra terreno en pendiente con muro de contención; estabilidad, drenaje y coste de adecuación son inciertos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo', pero no especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, la edificación está prohibida o muy restringida.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni derechos de terceros. En terrenos, esto puede incluir servidumbres, aparcerías o usos tradicionales no registrados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o cargas ambientales no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y consulta catastral con ref. 4429704YH4742N0001HT
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Finestrat
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 25 %: El descuento sugiere que el banco busca liquidez, lo que puede abrir espacio para negociación si se confirma viabilidad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Finestrat (Alicante). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 4429704YH4742N0001HT La elección de los tipos de terreno adecuado es un paso fundamental en cualquier proyecto de construcción o desarrollo. Considerar cuidadosamente factores como la estabilidad del suelo, el drenaje, la topografía y las regulaciones locales puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~190,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y consulta catastral con ref. 4429704YH4742N0001HT. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Finestrat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.