Inmueble de banco en venta en Humanes de Madrid
Humanes de Madrid · local comercial · 311 m²
Локал в Humanes de Madrid, цена 289 400 €. Не подтверждена свободная владение — указано «без владения», требуется проверка юридического статуса и фактической занятости.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Это коммерческий локал площадью 311 м² в Humanes de Madrid по цене 289 400 € (931 €/м²), что на ~12 % ниже оценочной рыночной середины, но расчёт основан только на усреднённом показателе по муниципалитету без конкретных аналогов.
Ключевой риск — прямое указание «INMUEBLE SIN POSESIÓN»: вы приобретаете только титул, а не владение, и должны самостоятельно решать вопрос доступа через суд или переговоры.
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оценка по мун. среднему €/м² (1060,5 €/м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1060 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0162407VK3506S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Humanes de Madrid, provincia de Madrid. Este local comercial en buen estado, ubicado en una zona estratégica de Humanes de Madrid, es la oportunidad perfecta para emprender tu proyecto educativo o de formación, como una academia, centro de enseñanza o actividades de desarrollo. La propiedad está completamente preparada para ser ocupada inmediatamente, sin necesidad de reformas importantes. Su distribución funcional, permite crear un ambiente cómodo, con grandes ventanales que proporcionan luz natural, lo que hará que tu espacio sea aún más atractivo y acogedor. El local se encuentra en una zona de gran afluencia en Humanes de Madrid, rodeado de instalaciones educativas y áreas residenciales, lo que asegura un flujo constante de posibles alumnos y clientes. La zona de Humanes de Madrid está en constante crecimiento, con una amplia demanda de servicios educativos y comerciales. Establecer tu negocio en esta ubicación te brinda la oportunidad de aprovechar esta tendencia de expansión y crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12 % ниже оценочного рынка, но расчёт основан только на средней стоимости за м² по муниципалитету без конкретных аналогов — низкая надёжность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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