Inmueble de banco en venta en Humanes de Madrid
Humanes de Madrid · local comercial · 311 m²
Precio de venta fijo (289.400 €) está un 12 % por debajo del valor estimado del mercado, pero falta confirmar posesión, cargas y estado real del local; no hay datos comparables sólidos ni información sobre ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 311 m² en Humanes de Madrid se vende directamente por el banco a 289.400 €, un 12 % por debajo de la estimación media del mercado (330.571 €), pero con baja confianza por ausencia de comparables reales.
El estado visible es bueno (puntuación 70/100), pero no se confirma posesión ni cargas.
La descripción menciona 'sin posesión', lo que implica riesgo operativo inmediato.
Estimación interna basada en €/m² municipal (1.062,93 €/m²); superficie Catastro: 311 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento potencial: El precio de venta (289.400 €) representa un 12 % menos que la estimación media del mercado (330.571 €), lo que ofrece m
- Estado visible bueno: Las fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado, ventanas funcionales y acera limpia; puntuación visual 70/100 sug
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0162407VK3506S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Humanes de Madrid, provincia de Madrid. Este local comercial en buen estado, ubicado en una zona estratégica de Humanes de Madrid, es la oportunidad perfecta para emprender tu proyecto educativo o de formación, como una academia, centro de enseñanza o actividades de desarrollo. La propiedad está completamente preparada para ser ocupada inmediatamente, sin necesidad de reformas importantes. Su distribución funcional, permite crear un ambiente cómodo, con grandes ventanales que proporcionan luz natural, lo que hará que tu espacio sea aún más atractivo y acogedor. El local se encuentra en una zona de gran afluencia en Humanes de Madrid, rodeado de instalaciones educativas y áreas residenciales, lo que asegura un flujo constante de posibles alumnos y clientes. La zona de Humanes de Madrid está en constante crecimiento, con una amplia demanda de servicios educativos y comerciales. Establecer tu negocio en esta ubicación te brinda la oportunidad de aprovechar esta tendencia de expansión y crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 12 % por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Humanes de Madrid, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Hipoges para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.