Inmueble en venta en Oliva (La): Arena

Oliva (La) · garaje · 22 m²

Plaza de garaje en venta directa por banco a 17.200 € (782 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y precio por m² muy por debajo

Referencia: HIPOGES-PERE-005518

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida en venta directa por banco a 17.200 € (782 €/m²), muy por debajo del estimado heurístico de 66.000 €.

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado físico parece funcional pero no renovado, y la descripción no garantiza acceso operativo ni ausencia de restricciones legales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores registradas. Una hipoteca residual o embargo invalida la adquisición.
Acceso y uso efectivo
La descripción menciona 'puerta abatible' y 'ascensor comunitario', pero no se verifica si el acceso está garantizado, si hay cuota de comunidad o si el edificio permite su uso sin
Clasificación catastral y uso legal
Garajes mal clasificados (ej. como 'local' o 'almacén') pueden tener limitaciones de uso o problemas de licencia, afectando su valor y financiabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser difícil de detectar y resolver sin acción judicial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad física real, estado del ascensor comunitario ni condiciones de uso efectivo. Las fotos muestran solo un espacio vacío con iluminación funcional, pero no garantizan operatividad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuerteventura
P0
Programar visita física para verificar acceso, estado de puerta abatible, rampa y ascensor comunitario
P1
Consultar referencia catastral y uso asignado en el Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor subasta de 17.200 € equivale a 782 €/m² — muy por debajo del rango heurístico de mercado (30.000 €/m²), lo que pod

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible. Ubicada en la localidad de La Oliva, provincia de Las Palmas. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Contar con una plaza de garaje propia supone una mejora directa en la calidad de vida, evitando la búsqueda de aparcamiento en la vía pública y protegiendo el vehículo frente a las inclemencias meteorológicas, como lluvia, heladas o exposición prolongada al sol. Además, permite mantener el coche en mejores condiciones, reduciendo costes de mantenimiento a largo plazo. La Oliva es una localidad y municipio español perteneciente a la isla de Fuerteventura, en la provincia de Las Palmas, comunidad autónoma de Canarias.El municipio de La Oliva se encuentra situado en el norte de la isla de Fuerteventura, a 23 kilómetros de la capital insular. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuerteventura. Programar visita física para verificar acceso, estado de puerta abatible, rampa y ascensor comunitario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.